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 Die Altstadt von Palma ...

Wieso Altstadtpaläste?

Zu aller erst ist hier sicherlich als Investitionsgrund das beschränkte und nicht vermehrbare Angebot an möglichen Investitionsobjekten zu nennen. Entsprechende Angebote an Luxuswohnungen werden gar nicht oder nur selten auf dem freien Markt angeboten, da diese einer vorgemerkten weltweiten Klientel angeboten und verkauft werden. Eine weitere interessierte Käuferschicht sind auch u.a. die "Andratx-müden und sonstige in der Vergangenheit übervorteilten Käufer und Immobilienbesitzer".

Neben dem beschränkten Angebot ist als weitere Investitionsgrund der zu erzielende Verkaufspreis pro Quadratmeter Wohnfläche zu nennen. Als Untergrenze sind ca. 3.000,- Euro zu nennen. Abhängig von Lage, Ausstattung, Blickverhältnisse, Stellplatz/Garage, etc können auch Preise von 4.500,- bis 6.000,- Euro erzielt werden (vgl.: Artikel in BELLEVUE Mallorca Spezial "Bauboom in der City", Ausgabe 03/2001).

Altstadt Palma und seine Viertel  

In Palma selber leben ca. 310.000 Menschen. Insgesamt stehen ca. 25 - 30.000 marode Wohnungen leer. Einige davon sind in den fünf gefragtesten Altstadtvierteln und oberhalb des Passeig Maritim gelegen.

n Rambla

Ein Viertel mit Potenzialen für die Zukunft für Paläste gelegen zwischen Rambla, Palca Weyler und Sant Jaume. Ex existieren schon diverse und sämtlich veräußerte Wohnungen.

n Sa Calatrava

Beste Altstadtlage, absolute Toplage mit Meerblick. Es sind viele schöne Altstadtpaläste vorhanden. Einige sind bereits zu Wohnungen oder Büros umgebaut worden. In diesem nahezu reinem Wohngebiet sind nur wenige teure Sanierungsobjekte (bis € 2.000/qm) auf dem Markt. Preise für sanierte Wohnungen beginnen bei ca. € 3.000,-/qm. Für Luxussanierungen mit Lagegunst mit Dachterrasse werden bis 6.000,-/qm erzielt.

n Untere Llotja

Viertel befindet sich, bedingt durch behördliche Auflagen, im Strukturwandel. Sichtbare Verbesserungen sind erkennbar mit Potenzialen für die Zukunft. Unterhalb der Carrer Sant Feliu gelegen.

n Obere Llotja

Entwicklungswürdiges Wohngebiet zwischen der Nobeleinkaufsstrasse Jaume III und Sant Feliu gelegen. Geringe Lärmbelästigung.

n Sant Francesc

Östlich gelegenes Altstadtviertel, zwischen Passeig des Born, Placa Majot, Basilica Sant Francesc und Placa Cort. Sehr wenige Angebot auf dem Markt. Das Viertel besitzt ein großes Potenzial.

n Santa Catalina/El Terreno

Diese im westlichen Bereich gelegenen Viertel sind derzeit als recht einfache Wohnviertel zu kategorisieren. In Teilbereiche ist jedoch auch Villenbebauung anzutreffen.

Die zuvor kurz dargestellten Altstadtviertel von Palma geben nur einen kleinen Überblick wieder. Die Investitionsmöglichkeiten sind in keinster weise auf die genannten Viertel beschränkt. Es gilt vielmehr den sich ständig verändernden Markt zu beobachten, damit sich ergebende Chancen und Möglichkeiten optimal genutzt werden können. Ferner sind die gemachten Preisangaben in keinster Weise verbindlich, geben jedoch einen Überblick der erzielbaren Euro/qm.